一人暮らしにおすすめの賃貸・部屋探しアプリ｜チャット・深夜対応で便利

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一人暮らしを始める際や引っ越しを考えている方にとって、新居探しは重要なステップです。しかし、平日は仕事や学校で忙しく、不動産屋さんの営業時間内に訪問するのが難しいケースが多いのが現実です。

多くの不動産店舗は平日も土日も夜9時頃までの営業がほとんどで、仕事帰りにギリギリ滑り込めても、ゆっくり相談する時間がないことも少なくありません。

こうした時間の制約を解決するために、近年ではチャット機能を活用して深夜でも部屋探しができるアプリ型・オンライン型の不動産サービスが人気を集めています。これらのサービスは、従来の街の不動産屋さんと比較して、仲介手数料が安く設定されていることも多く、時間と費用の両面で効率的に部屋探しができます。

特に初めての一人暮らしでは、何を基準に物件を選べばいいのか悩むことも多いでしょう。スマートフォン一つで専門家のアドバイスを受けながら、自分のペースで部屋探しができるのは大きなメリットです。

この記事では、一人暮らしの方におすすめの賃貸・部屋探しアプリの特徴やメリット・デメリットを詳しく紹介していきます。時間や場所を選ばず、効率的に理想の物件を見つけるためのヒントをご提供します。

一人暮らしの部屋探しをアプリで効率化する方法

一人暮らしを始める際に直面する大きな課題が部屋探しです。特に初めての一人暮らしでは、どのように物件を探せばよいのか悩んでしまうことも多いでしょう。

不動産屋の営業時間の問題と解決策

多くの不動産屋は平日は夕方まで、土日も最大でも夜9時頃までしか営業していません。一人暮らしで働いている方や学生にとって、この時間帯に足を運ぶのは難しいものです。

従来の部屋探しの課題：

仕事や学業で平日に時間が取れない
不動産屋の営業時間内に訪問するために予定を調整する必要がある
遠方からの引っ越しの場合、事前に現地の不動産屋を訪問できない

これらの課題を解決するのが賃貸・部屋探しアプリです。スマートフォン一つで、場所や時間を選ばずに物件探しができるようになりました。特にチャット機能や深夜対応のサービスは、忙しい一人暮らしの強い味方となります。

アプリ型不動産サービスのメリット

従来の不動産店舗と比較して、アプリ型不動産サービスには多くの利点があります。

アプリ型不動産サービスの主なメリット：

時間的制約からの解放：夜遅くまでチャットで相談できるサービスが多い
移動コストの削減：実際に店舗へ行く必要がなく、交通費や時間を節約できる
非公開物件の紹介：一般的なポータルサイトに掲載されていない物件情報も入手できる
効率的な物件選び：希望条件を入力するだけで、AIやコンシェルジュが最適な物件を提案
内見の効率化：気に入った物件のみを実際に見に行けるため、効率よく部屋探しができる

特に一人暮らしの方にとっては、スマホだけで部屋探しから内見予約まで完結できる点が大きな魅力です。物件情報の閲覧から担当者とのやり取りまで、すべてをデジタルで完結できるため、忙しい日常の中でも効率的に部屋探しを進められます。

仲介手数料を抑える方法

部屋探しにおいて見逃せないのが初期費用の削減、特に仲介手数料です。通常の不動産屋では家賃1ヶ月分（+税）が相場ですが、アプリ型のサービスでは仲介手数料が割引されていることが多いです。

仲介手数料を抑えるポイント：

手数料割引サービスを選ぶ：例えばイエッティは仲介手数料が家賃の50%となっており、通常より安く抑えられる
キャンペーン時期を狙う：引っ越しシーズンには特別割引を実施していることがある
複数のアプリを比較する：同じ物件でも取り扱うアプリによって手数料が異なる場合がある
交渉できるサービスを利用する：一部のサービスでは仲介手数料の交渉に応じてくれることもある

各アプリの仲介手数料を比較すると、「イエッティ」は家賃の50%、「カナリー」は最低金額保証、「イエプラ」は明記されていませんが最大で1ヶ月分となっている可能性があります。費用面を重視するなら必ず仲介手数料の条件を確認しましょう。

一人暮らしの初期費用はかさみがちですが、賢くアプリを活用することで、時間だけでなくお金も節約できます。次章では、具体的におすすめのアプリを詳しく紹介していきます。

賃貸・部屋探しにおすすめのアプリ比較

一人暮らしで新居を探す際、営業時間内に不動産屋に行けないという悩みを解決してくれるのがオンライン型の賃貸アプリです。ここでは各アプリの特徴を詳しく比較していきます。

イエプラ

イエプラは0時までチャット対応が可能なオンライン型不動産サービスです。

サービスの特徴と利用料:

利用料は完全無料
オンラインで希望条件を伝えるだけで物件探しが始まる
非公開物件の紹介も受けられる特典あり

チャット・電話対応時間:

チャット対応：9時30分〜0時（最も遅くまで対応）
電話対応：9時30分〜21時

対応エリア:

関東（東京/神奈川/埼玉/千葉）
関西（大阪/兵庫/京都）にも対応

イエプラの最大の魅力:

物件見学まで不動産店舗に行く必要がない
深夜まで対応している点が時間のない人に最適
遠方に住んでいて物件エリアの不動産に行きづらい人にも便利

ただし、仲介手数料については明確な記載がないため、契約前に確認が必要です。最大で家賃1ヶ月分（通常の不動産と同等）になる可能性があります。

ietty（イエッティ）

イエッティは**仲介手数料が家賃の50％**と明確に設定されている不動産チャットサービスです。

サービスの特徴と利用料:

利用料は完全無料
希望条件を入力するとシステムと担当者が条件に合う部屋を探して提案
担当者を選べる独自システム採用

チャット・電話対応時間:

チャット対応：10時〜22時
電話対応：10時〜20時

対応エリアと仲介手数料:

対応エリア：東京/神奈川/埼玉/千葉
仲介手数料：家賃の50％（通常の半額）

イエッティの特徴的なメリット:

条件登録後に積極的に物件提案がある
部屋探しから内見申し込みまでスマホだけで完結
仲介手数料が50%OFFで明確

ただし、家賃6万円以上の物件のみ対応という制限があります。初めての一人暮らしで予算を抑えたい学生などには不向きかもしれません。

CANARY（カナリー）

カナリーは東京23区限定ながら、テレビ電話での契約も可能という先進的なサービスです。

サービスの特徴と利用料:

利用料は完全無料
アプリで物件を探した後、その物件担当のエージェントとマッチング
やり取りはメールが基本だが、希望すればLINE対応も可能

チャット・電話対応:

チャット対応：時間帯不明（公式情報で確認できず）
電話対応：物件探し段階では非対応

対応エリアと仲介手数料:

対応エリア：東京23区のみ（2023年現在、拡大予定あり）
仲介手数料：最低金額保証（物件による）

カナリーならではの利点:

LINEでのやり取りが可能で手軽
不動産店舗に行かなくてもテレビ電話で契約完了できる
内見予約から現地集合までオンラインで完結

東京23区外にお住まいの方や、電話でのやり取りを重視する方には不向きかもしれません。

エイブルエージェント

大手不動産エイブルが提供する提案型部屋探しサービスですが、現時点ではおすすめできない状況です。

現状の課題点:

サイトの作りが他のサービスと比べて洗練されていない印象
サービスの完成度が低く感じられる

他社との違い:

対応時間：10時〜21時
対応エリア：他の2サービスより広いエリアをカバー

エイブルという知名度のある企業のサービスですが、オンライン型不動産サービスとしては発展途上の段階といえます。今後のアップデートやサービス改善に期待したいところです。

部屋探しアプリの選び方

部屋探しアプリは種類が豊富で機能も様々です。自分のライフスタイルや条件に合ったアプリを選ぶことが、効率的な部屋探しの第一歩となります。

初めての一人暮らしで重視すべきポイント

初めての一人暮らしでは、不動産の知識が少ないことが多いため、サポート体制が充実しているアプリを選ぶことが重要です。

初心者が部屋探しアプリで重視すべき点:

詳細な説明やアドバイスが受けられること
物件情報が分かりやすく表示されていること
初期費用の内訳が明確に提示されていること
チャットでの質問対応が丁寧であること

特に初めての一人暮らしでは予想外の費用が発生することも多いため、仲介手数料や契約時の諸費用についても明確に説明してくれるアプリを選びましょう。イエッティのように仲介手数料が明確に設定されているサービスは安心感があります。

また、不動産用語に不慣れな方は、専門用語をわかりやすく説明してくれる機能があるアプリも便利です。物件の良し悪しを判断するポイントについてもアドバイスしてくれると心強いでしょう。

社会人と大学生で異なる選び方

社会人と大学生では生活リズムや予算、重視するポイントが異なるため、選ぶべきアプリも変わってきます。

社会人向けアプリ選びのポイント:

深夜対応のチャットサービスが充実していること
通勤時間を考慮した物件検索ができること
内見の土日対応が可能であること

大学生向けアプリ選びのポイント:

予算に合わせた物件が多く掲載されていること
学校までの距離で検索できる機能があること
初期費用が安くすむ物件の紹介があること

社会人は仕事で平日に不動産屋に行く時間が取れないことが多いため、イエプラのような深夜0時までチャット対応してくれるサービスが便利です。一方、大学生は予算が限られていることが多いので、家賃6万円以上という条件があるイエッティよりも、幅広い価格帯の物件を扱うサービスの方が適しているでしょう。

深夜対応や内見予約の重要性

忙しい現代人にとって、時間を有効活用できるかどうかは部屋探しアプリを選ぶ重要な基準となります。

深夜対応・内見予約の重要ポイント:

自分の空き時間に合わせた対応が可能か
内見予約のしやすさと柔軟性
現地集合型の内見に対応しているか

特に社会人や遠方から引っ越す予定の方は、平日夜や週末に集中して部屋探しをすることになります。そのため、夜間のチャット対応が充実しているイエプラや、LINEでやり取りができるカナリーのようなサービスは大きな助けになります。

また、内見予約の手続きがスムーズで、アプリ上で完結できるかどうかも重要です。わざわざ電話をかける必要がなく、チャットやアプリ内の予約機能で簡単に内見日程を調整できるサービスを選びましょう。

カナリーのようにテレビ電話での契約に対応しているサービスは、店舗に行く時間を節約できるため、多忙な方には特におすすめです。ただし、重要な契約内容をしっかり理解するためには、対面での説明を希望する方もいるでしょう。自分のスタイルに合った対応を選ぶことが大切です。

賃貸物件探しの時間帯と注意点

賃貸物件を探す際には、時間帯によって効率や確認できる内容が異なります。オンラインでの部屋探しが便利になった現在でも、実際の内見には時間的な制約があることを理解しておきましょう。

不動産の営業時間の理由

多くの不動産屋さんが夜9時頃までしか営業していない理由には、物件管理会社とのやり取りや周辺環境への配慮など、複数の要因があります。

不動産屋の営業時間が限られる主な理由:

管理会社との連携が必要で、管理会社は日中しか対応していない
物件の空き状況確認は管理会社の営業時間内でないとできない
近隣住民への配慮から夜間の内見は避けられている
物件の状態が夜間では正確に確認できない場合が多い

特に内見の際は、現在入居中の部屋やマンションの共有部分を見ることもあるため、騒音トラブルを避ける必要があります。また、夜間に内見すると日当たりなどの重要な要素を確認できないというデメリットもあります。

深夜の内見が難しい具体的な理由:

周辺住民の生活や睡眠を妨げる可能性がある
駐車場や共有部分の利用に制限がある場合がある
夜間は部屋の採光状況が判断できない
照明がついていない空室では室内が見えにくい
遠方からの場合、終電などの交通機関の問題がある

これらの事情から、不動産業界では早朝や深夜の営業が難しい状況があります。この制約は理解した上で、効率的な部屋探しの計画を立てることが重要です。

内見時に確認すべきポイント

実際に物件を見に行く「内見」は、日中の時間帯に行うことで多くの重要ポイントを確認できます。

日中の内見で確認すべき重要ポイント:

自然光の入り方と部屋の明るさ
騒音レベル（交通音、近隣施設からの音など）
水回りの状態（水漏れ、カビ、水圧など）
携帯電話の電波状況や Wi-Fi 環境
共用部分の清掃状態や設備の使いやすさ

特に日当たりは写真では判断しづらく、実際に訪れないと正確に把握できない要素です。また、可能であれば平日と休日の両方の時間帯に訪れることで、生活音や交通状況の違いも確認できます。

内見時は写真を撮影することも大切です。後で複数の物件を比較する際や、細かい部分を思い出す際に役立ちます。また、気になった点はその場で不動産担当者に質問することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

オンライン型不動産サービスの活用法

時間的制約がある中で効率良く部屋探しを進めるには、オンライン型不動産サービスの特性を理解し活用することが鍵となります。

オンライン型不動産サービスの効果的な活用法:

深夜の時間帯に条件検索や物件情報の収集を行う
チャットで質問リストを事前に送っておく
内見候補を複数ピックアップしておく
優先順位をつけて効率的に内見を予約する
写真や動画の追加資料をリクエストする

例えば、イエプラやイエッティのようなチャットサービスを利用すれば、夜間に詳細な条件を伝えておくことで、翌日には候補物件の提案を受けられます。また、カナリーのようにLINEでのやり取りが可能なサービスでは、通勤・通学の合間にもスムーズなコミュニケーションが取れます。

オンライン型不動産サービスの最大のメリットは、店舗に行く時間や交通費を節約できることです。候補を絞り込んでから内見に行けるため、効率的に部屋探しが進められます。また、複数の不動産サービスを並行して利用することで、より多くの選択肢から最適な物件を見つけることができるでしょう。

内見だけは実際に足を運ぶ必要がありますが、事前準備をオンラインで済ませておくことで、限られた時間を有効に使うことができます。特に一人暮らしで忙しい方は、このようなハイブリッドな部屋探し方法が効率的でしょう。

一人暮らしに役立つその他のおすすめアプリ

部屋探しが完了したら、次は一人暮らしの生活をサポートしてくれるアプリを揃えましょう。適切なアプリを活用することで、初めての一人暮らしでもスムーズに生活を軌道に乗せることができます。

家計管理におすすめのアプリ

一人暮らしを始めると、予想外の出費に驚くことが少なくありません。家計簿アプリを活用して支出を可視化することは、健全な家計管理の第一歩です。

一人暮らしの家計管理に役立つアプリの特徴:

レシート読み取り機能で手入力の手間を省ける
固定費と変動費を分けて管理できる
予算設定と使いすぎ警告機能がある
グラフや統計で支出傾向を視覚的に把握できる

特におすすめの家計簿アプリとして、マネーフォワード MEや家計簿 Zaimがあります。これらは銀行口座やクレジットカードと連携して自動で支出を記録できるため、一人暮らしで忙しい方でも続けやすいでしょう。学生向けにはMoneyNoteのようなシンプルで使いやすいアプリも適しています。

家計簿アプリを選ぶ際は、無料プランの機能範囲を確認し、必要に応じて有料プランへのアップグレードを検討するとよいでしょう。

料理・食事管理におすすめのアプリ

一人暮らしで最も悩みやすいのが食事の管理です。外食に頼りすぎると出費がかさみ、栄養バランスも偏りがちです。料理アプリを活用して自炊の幅を広げましょう。

一人暮らしの自炊をサポートするアプリの特徴:

一人分の分量で紹介されているレシピが豊富
買い物リストを自動生成してくれる機能がある
冷蔵庫の食材から作れるレシピを提案してくれる
簡単・時短レシピが充実している

特に初めての一人暮らしでは、クックパッドやKurashiruなどのレシピアプリが便利です。また、余った食材を無駄にしないための冷蔵庫管理アプリや、スーパーの特売情報を教えてくれる買い物支援アプリも組み合わせることで、効率的な食事管理が可能になります。

料理初心者には工程ごとに動画で解説してくれるアプリが学びやすく、忙しい方には週間の食事プランを提案してくれるアプリがおすすめです。

生活便利ツール系アプリ

日々の生活を快適にするためのツール系アプリも、一人暮らしでは強い味方となります。

一人暮らしの生活を便利にするアプリのカテゴリ:

家事管理：掃除や洗濯のスケジュール管理、ハウスキーピングのコツを教えてくれるアプリ
安全・防犯：近隣の防犯情報や災害情報を教えてくれるアプリ
健康管理：睡眠記録や運動記録、服薬管理などができるアプリ
ご近所交流：地域情報の共有や、近隣住民との交流ができるアプリ

特に一人暮らしの安全面では、Yahoo!防災速報やSafety Tipsのような災害情報アプリは必須と言えるでしょう。また、IFTTTのような自動化アプリを活用して、照明やエアコンなどのスマート家電を連携させれば、より快適な生活環境を作ることができます。

生活リズムを整えるためには、ForestやFocus To-Doのような時間管理アプリも有効です。仕事や勉強の効率を上げながら、適切な休息時間も確保できるでしょう。

このように、部屋探しアプリだけでなく、生活全般をサポートするアプリを上手に活用することで、一人暮らしの質を大きく向上させることができます。自分のライフスタイルに合わせて、必要なアプリを選んでみてください。

一人暮らしの部屋探しによくある質問

仲介手数料はどうやって節約できる？

仲介手数料は引っ越し費用の中でも大きな割合を占める出費のため、効果的な節約方法を知っておくことが重要です。

仲介手数料を節約するための方法:

オンライン型不動産サービスを利用する（イエッティなら家賃の50%）
仲介手数料無料と明記されている物件を探す
複数の不動産会社で交渉してみる
学生向け物件や社宅扱いの物件をチェックする

特にアプリ型の不動産サービスは、実店舗の運営コストがかからない分、仲介手数料を抑えた価格設定にできる場合が多いです。イエッティのように家賃の50%という明確な料金設定があると、予算計画が立てやすくなります。

また、仲介手数料だけでなく、初期費用全体を見渡すことも大切です。敷金・礼金や前家賃、火災保険料など、引っ越し時には様々な費用がかかります。アプリ上で初期費用の内訳をシミュレーションできるサービスを利用すると、予算管理がしやすくなるでしょう。

深夜に部屋探しを進めるコツは？

日中は仕事や学業で忙しい方にとって、夜間や深夜の時間帯を有効活用して部屋探しを進めるコツがあります。

深夜の部屋探しを効率的に進めるポイント:

チャット対応時間が長いアプリを選ぶ（イエプラなら0時まで）
質問事項を事前にリスト化しておく
検索条件を細かく設定して絞り込みの時間を短縮する
気になる物件はお気に入り登録して昼間に再確認する
非公開物件の紹介をリクエストする

深夜帯はアプリによって対応レベルに差があります。単に自分で物件を検索するだけなら24時間可能ですが、担当者とのチャットによる相談ができるかどうかが重要です。イエプラのように0時までチャット対応しているサービスを選べば、帰宅後の時間も有効活用できます。

また、深夜に検索した物件情報は翌日の内見予約につなげるようにしましょう。候補をある程度絞り込んでおけば、昼間の貴重な時間を効率的に使うことができます。多くのアプリでは候補物件をまとめて内見予約できる機能があるので活用しましょう。

アプリで探す場合の注意点は？

従来の不動産店舗と異なり、アプリで物件を探す場合には特有の注意点があります。

アプリで部屋探しをする際の注意点:

写真と実物に差がある可能性を考慮する
口コミや評判の信頼性を見極める
更新頻度をチェックして情報の鮮度を確認する
個人情報の取り扱いに注意する
複数のアプリを併用して情報を比較する

特に物件の写真は広角レンズで撮影されていることが多く、実際よりも広く見える傾向があります。また、共有部分や周辺環境の写真が少ない場合は、内見時に特に注意して確認しましょう。

また、アプリで見つけた物件が**「おとり物件」**ではないか警戒することも大切です。あまりにも好条件すぎる物件や、問い合わせたら「すでに埋まった」と言われる物件が多いアプリは注意が必要です。サービスの口コミをチェックするなど、事前調査を怠らないようにしましょう。

最後に、アプリでの部屋探しは便利ですが、最終決定前には必ず内見を行うことをおすすめします。実際に物件を訪れることで、アプリでは分からなかった周辺環境や建物の雰囲気、日当たりなどを確認できます。一人暮らしを快適に過ごすためには、事前の確認が何よりも重要です。

賃貸・部屋探しアプリまとめ

一人暮らしの部屋探しでは、アプリ型のオンライン不動産サービスを活用することで、時間や費用を大幅に節約できます。従来の不動産店舗に比べて仲介手数料が安く設定されていることが多く、実際に足を運ぶ手間も省けるのが大きな魅力です。

各アプリにはそれぞれ特徴があります。イエプラは深夜0時までチャット対応している点が強みで、忙しい社会人におすすめです。イエッティは仲介手数料が家賃の50%と明確に設定されているため、初期費用を抑えたい方に適しています。ただし家賃6万円以上の物件のみ対応している点に注意が必要です。カナリーはLINEでのやり取りやテレビ電話での契約に対応していますが、現時点では東京23区のみのサービスです。

あなたの状況に合わせて最適なアプリを選びましょう。夜間しか時間が取れない方はイエプラ、費用を抑えたい方はイエッティ、東京23区内で契約手続きも効率化したい方はカナリーが向いています。複数のアプリを併用することで、より多くの選択肢から理想の物件を見つけられる可能性も高まります。

最近では、VR内見やAI推薦、電子契約などの新しい技術を取り入れたサービスも増えています。これらの便利な機能を活用して、効率的かつ満足のいく部屋探しを実現しましょう。アプリの力を借りて、理想の住まいを見つけることが、充実した一人暮らしの第一歩となります。